Wat gaan we daarvoor doen ? |
|---|
8.3 Wonen en bouwen |
|---|
Belangrijkste ontwikkelingen 2023 | Belangrijkste resultaten 2023 | |
|---|---|---|
|
| |
Toelichting
Wat willen we bereiken
1. Inzetten op een meer betaalbare woningvoorraad
De opgave op het gebied van Wonen blijft groots en uitdagend. Om voor alle doelgroepen passende huisvesting te realiseren is het betaalbaar maken van de woningvoorraad belangrijker dan ooit. De Nationale Woon - en Bouwagenda gaat uit van een woningvoorraad die 2/3e betaalbaar is. De taakstelling vanuit het Rijk krijgt een doorvertaling naar regionaal - en lokaal woonbeleid. Vanuit het coalitieakkoord gaan we onderzoeken hoe we op (versteende) gemeentegrond een zo hoog mogelijk percentage betaalbare woningen (koop en huur) kunnen realiseren. Ketenpartners als zowel corporaties en ontwikkelaars moeten hierbij betrokken worden.
2. Inzetten op het betaalbaar houden van de woningvoorraad.
Niet alleen het realiseren van betaalbare woningen, maar ook het betaalbaar houden van de woningvoorraad is van belang. Het in 2022 gestarte onderzoek naar welk instrumentarium ingezet kan worden om woningen betaalbaar te houden en daarmee speculatie tegen te gaan wordt in 2023 voortgezet. Denk aan bijvoorbeeld erfpacht. Hierbij zal juridische ondersteuning gevraagd worden.
3. Meer gerichte toewijzing binnen de woningvoorraad organiseren
Wanneer er sprake is van schaarste wordt het mogelijk om als gemeente meer te reguleren op toewijzing. We starten in 2022 met het onderzoeken op welke manier we het mogelijk kunnen maken om onze kinderen en personen met een maatschappelijke en/of economische binding met Voorschoten met voorrang te kunnen huisvesten.
Voor de ondersteuning bij dit onderzoek wordt aanvullend budget (€ 8.000) gevraagd.
Wat gaan we daarvoor doen
Nieuwe woonvisie
In lijn met de Omgevingswet zal er een nieuwe lokale visie op Wonen worden opgesteld, waarbij rekening wordt gehouden met de landelijke en regionale wet- en regelgeving en de ambities uit het coalitieakkoord. In deze nieuwe visie wordt voortgeborduurd op bestaand beleid (doelgroepenverordening, beleidsregel sociale woningbouw, lokaal maatwerk e.d.). De Regionale Woonagenda Holland Rijnland zal in Q2 2023 van kracht worden. De nationale woon- en bouwagenda respectievelijk regionale Woonagenda Holland Rijnland zullen door werken in de op te stellen nieuwe woonvisie. Ook wordt uiteengezet welke stappen er gezet gaan worden om de bestaande en nieuwe woningvoorraad in Voorschoten (meer) betaalbaar te houden.
In de woonvisie zal de zorgcomponent (beschermd wonen, maatschappelijke opvang e.d.) worden opgenomen.
In de regionale woonagenda krijgt de taakstelling voor woonwagens ook inhoud. In programma 8.1 is beschreven hoe we de verplaatsing van de woonwagen ten behoeve van Segaar/Arsenaal willen koppelen aan de regionale taakstelling. Rekening houdend met de wens van de raad kan de richting van het woonwagenbeleid in Q1 2023 worden meegenomen in de startnotitie van de lokale woonvisie.
Ter ondersteuning van de nieuw op te stellen woonvisie wordt aanvullend budget gevraagd.
Prestatieafspraken
In 2023 worden er specifieke afspraken gemaakt tussen gemeente, alle corporaties binnen de Voorschotense woningmarkt (De Sleutels, Woonzorg, Ons Doel en Rijnhart Wonen) en de huurdersorganisaties. Ons Doel en Rijnhart Wonen zijn in 2023 nieuwe gesprekspartners. Ook de Huurdersbelangenvereniging Voorschoten wordt opnieuw bij deze afspraken betrokken. Er zal in 2023 ook aandacht zijn voor afspraken die gemaakt kunnen worden in relatie tot het tegengaan van energiearmoede en het bevorderen van doorstroming en vernieuwde woonconcepten.